購(gòu)買二手自住住房·償還貸款提取

職工本人或配偶、父母、子女，貸款購(gòu)買二手自住住房，提取住房公積金償還貸款本息。

提取時(shí)限及額度

1、償還貸款本息后每滿3期（或以上）可提取一次，提取額不得超過(guò)當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的還貸本息，且歷次提取的總額不得超過(guò)總提取額度。正常償還貸款的提取，職工配偶、父母、子女必須在同一個(gè)月內(nèi)辦理完提取手續(xù)。

2、總提取額度根據(jù)房?jī)r(jià)與貸款利息計(jì)算（房?jī)r(jià)以增值稅發(fā)票的價(jià)稅合計(jì)金額為準(zhǔn)）。

計(jì)算方式：

①如增值稅發(fā)票的價(jià)稅合計(jì)金額大于貸款本金的，以增值稅發(fā)票價(jià)稅合計(jì)房?jī)r(jià)金額，加上貸款利息和作為提取總額度；

購(gòu)房總價(jià)（增值稅發(fā)票價(jià)稅合計(jì)金額）＞貸款本金

總提取金額=購(gòu)房總價(jià)+利息

②如增值稅發(fā)票價(jià)稅合計(jì)金額小于貸款本金的，以貸款本息總和作為提取總額度。

購(gòu)房總價(jià)（增值稅發(fā)票價(jià)稅合計(jì)金額）＜貸款本金

總提取金額=本金+利息

【注】：貸款前以該房屋辦理提取的金額須在總提取額度內(nèi)作扣減處理。

3、提前償還部分或全部還清貸款本息的：還款后三年內(nèi)可分次申請(qǐng)?zhí)崛?，提取額不得超過(guò)銀行出具的提前還款憑證的金額。

4、自然結(jié)清的，于結(jié)清日期時(shí)間起，三年內(nèi)分次提取（超期不予提?。偺崛〗痤~不得超過(guò)銀行出具的貸款對(duì)賬單注明的已還本息之和。

所需材料（提供原件）

償還貸款初次提取需提供以下資料：

1、身份證；

2、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；

3、契稅和增值稅發(fā)票；

4、《借款合同》（另有抵押合同的，還需提供抵押合同）；

5、異地購(gòu)房還需提供最近3個(gè)月還貸記錄。

提前償還貸款提取需提供以下資料：

1、身份證；

2、異地購(gòu)房還需提供提前還款憑證或還貸記錄。

注：辦理對(duì)沖業(yè)務(wù)時(shí)上述資料齊全的，本人憑身份證辦理。

其他補(bǔ)充材料（提供原件）

提取人為所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)人配偶的另須提供結(jié)婚證。

提取人為所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)人父母、子女的，須提供同一戶籍的戶口簿或出生證、獨(dú)生子女證或公安部門出具的關(guān)系證明。

配偶、直系親屬共同購(gòu)房的，須提供結(jié)婚證、同一戶籍的戶口簿或公安部門出具關(guān)系證明材料。

異地購(gòu)房另須提供增值稅發(fā)票。

其他根據(jù)實(shí)際情況須提供的補(bǔ)充材料。