購買商品房現(xiàn)房貸款

1、借款人及配偶身份證；

2、借款人及配偶、未成年子女戶口簿；

3、借款人結婚證或離婚證（含離婚協(xié)議書）或法院生效的法律文書；

4、借款人收入證明及明細（近半年流水）和法定退休年齡證明；

5、借款人及配偶個人信用報告（有效期為一個月）；

6、借款人及配偶、未成年子女戶口所在地、購房所在地、繳存地不動產(chǎn)登記部門出具的住房登記記錄查詢證明（包括曾用名）；

注：①如個人信用報告中存在住房貸款的，需提供該筆貸款資料和所在地住房登記記錄查詢證明；②如有提取公積金記錄需提供房屋所在地住房登記記錄查詢證明；

7、《不動產(chǎn)權證書》；

8、商品房買賣合同；

9、增值稅發(fā)票；

10、《稅收繳款書》或《完稅證明》。

商品房現(xiàn)房貸款其他補充材料（提供原件及復印件2份）

1、如月供款額及月償還負債≥家庭月收入50%的，須提供擔保人（不能超過法定退休年齡的借款人父母、子女或兄弟姐妹）資料如下：

①身份證、戶口簿；

②結婚證或離婚證（含離婚協(xié)議書）或法院生效的法律文書；

③可以證明個人收入的相關材料（如提供銀行賬戶工資流水需打印近半年的記錄）；

④個人信用報告（有效期為一個月）。

2、申請二套房公積金貸款的，如首套房有貸款，須提供原房貸合同及還貸流水；如首套房貸款是公積金貸款的，須還清后才能申請第二次公積金貸款。

3、在異地繳存住房公積金的職工，還須提供繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（出具后有效期限2個月）、公積金繳存明細（近6期或以上）和繳存地住房登記記錄查詢證明（出具后有效期限2個月）。

4、高層次人才申請貸款額度上浮優(yōu)惠需提供市人才辦或陽江市人才服務管理辦公室出具的高層次人才認定證明材料。

5、其他根據(jù)實際情況須提供的補充材料。